随着土地确权的逐渐深化，未来农村土地流转将会成为一个新趋势，越来越多的农民会更加放心大胆的把土地流转出去。在签署土地流转合同时一定要注意以下几个问题，不然可能会领不到补贴哦。

　　粮食补贴归谁 合同中必须明确

　　关于钱的事情一定要白纸黑字在合同中注明。现在正是领取粮食直补的时间，很多地区都发生了“流转土地的农民和种地的农民都来领取粮食补贴”的情况，不可避免的就导致了很多麻烦和纠纷。所以签流转合同的时候，农民一定要明确指出粮食补贴归谁！如果未注明补贴归属，那么通常情况下：补贴应该属于拥有土地承包权的一方，也就是流转土地的农民！

　　流转期限不宜超过10年

　　1997年的土地承包权划分（分地）规定，本轮土地承包期为30年，因此距离2027年土地承包期结束，还剩下10年左右的时间，虽然就目前来说，承包期会延长还说不准，但为防止万一，最好还是不要超过10年。

　　土地流转金缴纳日期必须明确

　　土地流转通常是在同村或者认识的朋友间进行，因此很多人碍于面子，不好意思指定土地流转金的缴纳日期。但这样很容易出现种地农民没赚钱之后，土地流转金迟迟不缴纳的情况，这样不仅伤害彼此情谊，还会损害自己利益。因此土地流转金缴纳日期最好明确，毕竟亲兄弟还明算账呢！

　　流转金计算方式和缴纳方式必须明确

　　流转租金的多少取决于流转双方的协定，所以流转金的计算方式和缴纳方式也必须明确。一般情况下，流转期在三年以下是按年交流转金，三年以上是按照土地产值的一定比例，一次性缴纳。

　　随着近两年农产品价格的纷纷跳水，越来越多的农民放弃种地，选择了外出打工或者联合创业，这样一来耕地就大量闲置了。农民将手里闲置的土地进行流转，这样一来，不仅流转土地的农民能额外获得一笔收入，还能为规模化农业发展出一份力，何乐而不为呢？但一定要注意土地流转合同怎么写，否则就可能遇到麻烦！